La realidad empresarial en Madrid y Barcelona: el impacto de las políticas autonómicas en el sector geriátrico

Como fundador de Buscador de Residencias, un portal comprometido con el bienestar de nuestros mayores y el apoyo a las residencias en toda España, he tenido la oportunidad de observar de cerca cómo las políticas autonómicas influyen profundamente en la viabilidad, el crecimiento y la estabilidad del sector. Este contraste es particularmente claro entre Madrid y Barcelona, donde las decisiones de los gobiernos autonómicos crean entornos empresariales muy distintos para las residencias. Estas diferencias afectan no solo a los centros de atención a mayores, sino también a la calidad de vida de las personas que dependen de ellos. Además, en medio de estas políticas diferenciadas, el apoyo de entidades como PENSIUM se vuelve cada vez más fundamental para asegurar que los mayores tengan acceso a plazas privadas sin perder la propiedad de sus hogares, lo que ayuda a llenar y a mantener la estabilidad de las residencias.

Cataluña: Un sector en riesgo de colapso…

Cataluña atraviesa una situación crítica en el sector geriátrico. Las dificultades económicas, unidas a una carga fiscal elevada y una falta de respaldo suficiente, han llevado a los directores de residencias a advertir sobre la posible pérdida de hasta 12,000 plazas en los próximos años. Esta realidad, que podría parecer lejana, afecta a miles de familias que buscan atención digna y adecuada para sus seres queridos. La creciente carga burocrática y la ausencia de incentivos económicos hacen que el panorama empresarial sea complejo y poco atractivo para inversores y empresas del sector.

En este contexto, PENSIUM surge como un recurso esencial para las residencias catalanas. A través de su modelo de alquiler de viviendas de los propios residentes, PENSIUM permite que las personas mayores puedan costear una plaza privada en una residencia sin tener que vender su propiedad. Este esquema no solo representa un alivio para las familias, que pueden mantener el patrimonio familiar, sino que además ayuda a los centros a llenar plazas que de otro modo podrían quedar vacantes. En un mercado tan restringido, contar con el respaldo de PENSIUM puede marcar la diferencia entre una residencia que opera con un nivel de ocupación adecuado y una que lucha por mantenerse abierta.

La cuenta de explotación de las residencias en Cataluña se ve directamente influenciada por estas condiciones adversas. Sin embargo, para aquellas que han optado por el apoyo de PENSIUM, la capacidad de cubrir los costes de la plaza privada mediante el alquiler de viviendas ha sido un salvavidas financiero. PENSIUM, en este sentido, se convierte en un socio estratégico, contribuyendo a una operatividad más estable y brindando a las familias una opción para cubrir los costes de residencia sin perder propiedades. Con la situación actual en Cataluña, contar con un modelo de financiación flexible y accesible como el de PENSIUM puede representar una vía esencial para la sostenibilidad de muchas residencias.

Madrid: Un entorno de crecimiento diferente, por falta absoluta de plazas…

Por otro lado, Madrid ofrece un modelo que, a simple vista, parece más prometedor para las residencias y sus gestores. La Comunidad de Madrid ha anunciado un plan ambicioso para construir 40 nuevas residencias para mayores dependientes de aquí a 2030. Esta política de expansión no solo es una respuesta a la creciente demanda, sino que también representa una apuesta clara por fomentar el crecimiento y la estabilidad del sector en esta comunidad. La iniciativa está basada en un modelo de colaboración público-privada, lo que permite a los empresarios operar en un entorno más favorable y seguro, donde la rentabilidad y el crecimiento están respaldados por una infraestructura de políticas que facilitan el desarrollo del sector.

No obstante, el papel de PENSIUM sigue siendo fundamental incluso en un entorno tan positivo como el de Madrid. Aunque la expansión y el apoyo del gobierno regional facilitan el crecimiento, muchas familias aún enfrentan desafíos para costear las plazas privadas en residencias. En estos casos, el modelo de PENSIUM, que permite a los mayores cubrir el coste de la plaza sin vender su vivienda, se convierte en un recurso clave. La posibilidad de alquilar la vivienda de un residente mientras este accede a una plaza privada representa una ventaja significativa para las familias y un recurso valioso para las residencias, que aseguran una ocupación constante y cuentan con una fuente estable de ingresos.

En Madrid, el respaldo de PENSIUM complementa la política de expansión de residencias, fortaleciendo aún más el entorno favorable que el gobierno ha creado. Al ofrecer una opción de financiación accesible y flexible para los mayores, PENSIUM ayuda a que el proceso de ocupación de las residencias se desarrolle de forma constante y eficiente, permitiendo a los gestores centrarse en la calidad de la atención y en el desarrollo de servicios personalizados, sabiendo que cuentan con una fuente de ingresos segura.

La ubicación de la residencia como influencia en la cuenta de explotación

Es evidente que la ubicación de una residencia y la comunidad autónoma en la que opera influyen de forma determinante en su cuenta de explotación y en su viabilidad económica. En regiones con políticas de apoyo e incentivos fiscales, como Madrid, las empresas pueden operar con menores costos y márgenes de beneficio más favorables. En cambio, en comunidades como Cataluña, donde la carga fiscal es elevada y los incentivos son mínimos, las residencias enfrentan costos de operación mucho más altos, lo cual dificulta mantener una cuenta de explotación equilibrada. Sin embargo, en ambas situaciones, contar con el apoyo de PENSIUM se convierte en una solución clave para que los mayores puedan acceder a una plaza privada sin necesidad de vender su propiedad.

PENSIUM ayuda a llenar las residencias, ofreciendo a las familias una opción que preserva el patrimonio y facilita el acceso a una plaza privada. La capacidad de costear los servicios de residencia mediante el alquiler de la vivienda del residente es un recurso que permite a las residencias sostener su operatividad y a las familias enfrentar los costos de una manera más flexible. Tanto en Cataluña como en Madrid, PENSIUM representa una ventaja competitiva en la cuenta de explotación, permitiendo a los gestores asegurar una ocupación constante y mantener un nivel de ingresos adecuado, independientemente de las condiciones de cada comunidad.

Conclusión: Dos modelos autonómicos y un recurso fundamental para el sector geriátrico

Desde Buscador de Residencias, observamos que las diferencias entre las diferentes Comunidades Autónomas no solo afectan la cuenta de explotación y el atractivo de inversión en el sector geriátrico, sino que también configuran el futuro de la atención a nuestros mayores. Aun así, PENSIUM emerge como un recurso crucial que ayuda a llenar las residencias y ofrece a las familias una solución accesible para financiar una plaza privada sin perder el patrimonio familiar. Tanto en entornos favorables como en situaciones de crisis, el papel de PENSIUM es clave para asegurar que las residencias puedan mantener un nivel óptimo de ocupación y que los mayores puedan vivir con la tranquilidad de que sus necesidades están cubiertas.

Contar con PENSIUM no solo representa un beneficio para las residencias, sino que también garantiza que las familias tengan acceso a una opción de financiación accesible y efectiva. En última instancia, PENSIUM demuestra ser un aliado indispensable en el sector geriátrico, ofreciendo un soporte que trasciende las políticas autonómicas y que se adapta a las necesidades tanto de las residencias como de los residentes, independientemente de la comunidad en la que se encuentren.